Đất đai, nhà cửa vốn là tài sản giá trị được chứng minh quyền sử dụng, sang nhượng bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chính vì thế mà khi mua bán, 2 bên chuyển nhượng cần nắm được quy trình, thủ tục tiến hành mua bán hợp pháp, đúng quy trình. Thủ tục bán đất Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương. Cũng tương tự như thủ tục chung được áp dụng theo quy định hiện hành với những công việc chính sau.

Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất

Theo Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, việc bán đất tại Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương. Chỉ được công nhận sau khi đôi bên hoàn thiện việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng theo đúng quy định của nhà nước. Lúc này mới có thể tiếp tục hoàn thiện giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Công việc này chỉ ngoại lệ nhỏ trong trường hợp 1 hoặc các bên chuyển nhượng đang hoạt động kinh doanh BĐS.

Nơi công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

Theo Điều 42 Luật Công chứng 2014. Bạn có thể công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng thuộc phạm vi tỉnh. Thành phố trực thuộc trung ương tại nơi mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Như vậy, nếu mua bán tại Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương thì văn phòng công chứng cũng cần nằm trong phạm vị khu vực này.

Giấy tờ làm hợp đồng công chứng chuyển nhượng nhà đất

Cả bên chuyển nhượng (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua). Đều cần chuẩn bị đầy đủ giấy theo Điều 40 và 41 Luật Công chứng 2014.

Giấy tờ bên chuyển nhượng.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

– Giấy tờ tùy thân và bản sao có công chứng giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân/ Thẻ căn cước công dân hoặc Hộ chiếu.

– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân).

– Sổ hộ khẩu và bản sao sổ hộ khẩu có công chứng.

– Hợp đồng ủy quyền (nếu được ủy quyền để thực hiện chuyển nhượng).

Giấy tờ bên nhận chuyển nhượng.

– Giấy tờ tùy thân và bản sao có công chứng giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân/ Thẻ căn cước công dân hoặc Hộ chiếu.

– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân).

– Sổ hộ khẩu và bản sao sổ hộ khẩu có công chứng.

Khi đến văn phòng công chứng, thông thường, bên mua sẽ là người điền Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu tại văn phòng. Các bên có thể soạn trước hợp đồng nếu đã nắm rõ nội dung hoặc sử dụng dịch vụ của văn phòng và trả thù lao.

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất

Với những hồ sơ đã chuẩn bị như trên, hồ sơ sẽ được UBND Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương tiếp nhận. Kiểm tra và tiến hành hẹn lịch công chứng theo quy định. Chi tiết công việc cho từng trường hợp hợp đồng tốt nhất nên yêu cầu tư vấn từ nhân viên phụ trách phòng công chứng.

Đóng phí, thuế khi chuyển nhượng nhà đất

Trong quá trình, nếu không được miễn, bạn sẽ phải đóng các loại thuế, phí theo quy định gồm: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ.

Thuế thu nhập cá nhân

Người nộp: Do 1 trong các bên mua bán thỏa thuận nghĩa vụ nộp. Nếu không thỏa thuận thì bên bán có nghĩa vụ vụ nộp do là bên có thêm thu nhập.

Giá trị: Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá trị chuyển nhượng. Trong đó, giá trị chuyển nhượng được tính theo nội dung hợp đồng hoặc giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Thời gian nộp: Phụ thuộc vào thỏa thuận, nội dung hợp đồng. Trong đó, mốc cụ thể nhất là chậm nhất vào ngày thứ 10 sau khi hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Để nộp thuế, bạn cần chuẩn bị hồ sơ khai thuế và nộp tại Chi cục thuế phụ trách sau đó thực hiện theo quy trình giấy hẹn.

Phí thẩm định hồ sơ

Phí thẩm định hồ sơ khi bán đất Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương. Tuỳ từng thời điểm mà không cố định nên cần tìm hiểu và tiến hành cho đúng. Tương tự, người chịu trách nhiệm đóng phí thẩm định phụ thuộc vào thỏa thuận các bên.

Lệ phí trước bạ

Người nộp: Thỏa thuận hoặc do người mua nộp nếu không thoả thuận trước.

Việc tính toán phí trước bạ cũng dựa trên trường hợp thực tế khi mua bán. Nhìn chung, mức phí này thường được tính theo giá trị chuyển nhượng.

Đăng ký biến động, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ

Sau khi hoàn thành công chứng hợp đồng và nộp các khoản phí. Bạn cần tiếp tục chuẩn bị hồ sơ và hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ. Trong đó, hồ sơ chuẩn chị chắc chắn sẽ sử dụng hợp đồng mua bán công chứng trước đó. Chi tiết công việc bạn có thể tự tìm hiểu hoặc hỏi tư vấn của bên công chứng chuyên nghiệp để hoàn thiện thủ tục nhanh nhất.

Chi tiết thủ tục bán đất Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương cho từng trường hợp mua bán, hợp đồng hết sức đa dạng. Bài viết trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, gợi ý và định hướng công việc. Để hoàn thành hồ sơ cũng như đảm bảo việc mua bán, sang nhượng nhanh nhất. Tốt hơn hết vẫn nên liên hệ và sử dụng dịch vụ của các đơn vị chuyên môn thực hiện công việc này.

Bạn có thể liên hệ với nhà đất LandHome để được hướng dẫn và tư vấn cụ thể hơn.

Đất Bình Dương trong năm 2021 chính là thời cơ chín muồi mà chúng ta không thể bỏ qua. Đặc biệt là các nhà đầu tư. Đây là thời điểm đất Bình Dương được săn đón và hứa hẹn sẽ mang đến lợi nhuận và sự phát triển cực lớn trong tương lai. Dưới đây là 5 lý do nếu bỏ lỡ cơ hội này bạn sẽ phải nuối tiếc vì đã không đầu tư vào đây.

Bình Dương- thành phố thu hút công nghiệp hàng đầu cả nước.

Từ trước đến nay, Bình Dương luôn được biết đến là một tỉnh có nhiều khu công nghiệp lớn nhất cả nước. Với con số lên đến 28 cụm trên khắp các huyện, tỉnh thu hút hàng nghìn công ty cả trong nước và ngoài nước.

Con số này thậm chí còn có xu hướng tăng nhanh trong những năm tới khi đứng trước xu thế hòa nhập kinh tế. Đặc biệt khi Việt Nam đang là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp nước ngoài với hàng loạt ưu điểm và các chính sách cực ưu đãi.

Chính vì thế, trong những năm tới, đất Bình Dương chắc chắn sẽ trở nên hot hơn bao giờ hết. Khi lượng công ty phát triển, công nhân tăng đồng nghĩa nhu cầu nhà ở tại đây cũng sẽ tăng mạnh. Ngoài ra, nhu cầu cho thuê mặt bằng, thuê cửa hàng cũng không hề kém cạnh.

Nhìn chung, nhờ hệ thống các cụm khu công nghiệp phát triển vượt bậc. Bình Dương đang trở thành địa phương có giá đất tăng mạnh. Thời điểm này chính là cơ hội đầu tư đón đầu cho tương lai giúp bạn thu về lợi ích không nhỏ.

Đất Bình Dương với cơ hội lớn từ các chính sách quy hoạch dân cư từ Quốc hội.

Không chỉ có thể mạnh khi là tỉnh được đề mạnh trong chiến lược thu hút doanh nghiệp, cụm công nghiệp. Bình Dương còn có cơ hội trước chính sách quy hoạch dân cư. Cụ thể, trong tháng 10/2020, Quốc Hội đã đề ra nghị quyết tán thành lập thành phố Thủ Đức. Theo nghị quyết, 3 quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9 sẽ được xác nhập.

Điều này sẽ khiến hai huyền Thuận An và Dĩ An của Bình Dương trở thành thành phố vệ tinh. Từ đó, tỉnh sẽ có một đòn bẩy cực lớn để có thể thu hút được nguồn vốn đầu tư cực lớn để phát triển cơ sở hạ tầng. Điều này sẽ khiến đất Bình Dương trở nên hot hơn bao giờ hết.

Bình Dương chi gần 10.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng của tỉnh trong năm 2020- 2021.

Không phải chờ đến khi thành phố Thủ Đức hoàn thành để thu hút nguồn vốn phát triển cơ sở hạ tầng. Ngay từ bây giờ, thành phố đã đầu tư gần 10.000 tỷ đồng để hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Đây là một trong các chính sách của tỉnh trong năm 2020- 2021. Cụ thể, QL13 sẽ được cải thiện lên đến 8 làn xe, lộ giới 64m. Xây dựng đường DT743. DT743B Lộ giới 54m, đường DT743C VÀ DT746 với lộ giới 42m.

Điều này nhằm nâng cao vị thế, nâng lực cạnh tranh của tỉnh so với các tỉnh khác trong cả nước. Chuẩn bị sẵn sàng nhất để có thể thu hút nguồn vốn FDI cũng như các công ty nước ngoài về hoạt động tại tỉnh. Tương lai sự phát triển của tỉnh là đầy hứa hẹn, đảm bảo cho giới đầu tư cơ hội sinh lời cao.

Bình Dương đang chú trọng và đầu tư mạnh trong khía cạnh du lịch.

Du lịch được biết đến là ngành công nghiệp không khói và có tương lai cực hứa hẹn. Nắm bắt điều đó, với lợi thế đường bờ biển đẹp cùng các lễ hội truyền thống, văn hóa đáng tự hào. Bình Dương đang chú trọng đẩy mạnh vào việc phát triển du lịch.

Không chỉ có thế mạnh về văn hóa, thiên nhiên mà Bình Dương còn được biết đến với ẩm thực vô cùng phong phú. Bên cạnh đó, từ Bình Dương đi đến các điểm du lịch khác khá dễ dàng và nhanh chóng. Với hướng phát triển này, chắc chắn đất Bình Dương trong thời gian tới. Sẽ nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía các nhà đầu tư, đặc biệt đầu tư cho thuê, khách sạn, nhà nghỉ.

Rất nhiều nhà đầu tư chọn đất Bình Dương là nơi đầu tư mở rộng

Với hàng loạt thế mạnh kể trên, không bất ngờ khi các nhà đầu tư bất động sản lựa chọn Bình Dương là nơi đầu tư mở rộng. Không chỉ các nhà đầu tư nhỏ lẻ mà đến cả các ông trùm như Vin. Hưng Thịnh, Đất Xanh cũng lựa chọn đây để chuyển hướng. Điều đó có thể thấy những cơ hội mà tỉnh này mang đến là vô cùng lớn.

Một lý do để các nhà đầu tư có quyết định trên. Chính là các cơ quan chức năng hỗ trợ tối đa trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Thủ tục đơn giản, thời gian nhanh chóng. Đây là điều rất ít các tỉnh có thể mang đến cho các nhà đầu tư. Từ đó, giúp nắm bắt được các cơ hội kinh doanh, xu hướng trên thị trường và có thể mang đến lợi nhuận cao nhất.

Trên đây là 5 lý do mà bạn nên đầu tư vào bất động sản, đất Bình Dương trong năm 2021. Đây là thời điểm tốt nhất hiện nay, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn nguồn lợi nhuận khổng lồ trong tương lai sắp tới.

Dự án Đông Bình Dương là dự án trọng điểm hứa hẹn sẽ mang đến nhiều tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

Bán đất nền Dĩ An Bình Dương giá 880tr, 920tr/nền, Sổ riêng, thổ cư 100% | Dĩ An | Bình Dương

Giá từ: 960tr/Nền – 1tỷ/Nền – 1.040/Nền – 1.200tr/Nền

• Chỉ từ: 11tr/m2 đến 15tr/m2
• Diện tích từ: 65m. 75m. 80m. 85m. 100m. 110m. 120m. 135m
• Quy mô dự án: 126,7ha bố trí: 6.433 nền.
• Khu Đô Thị lớn nhất Tp Dĩ An, dự án thuộc UBND tỉnh Bình Dương, đã được UBND tỉnh Bình Dương cấp tỷ lệ 1/500, và giao đất cho chủ đầu tư làm dự án.
• Tiện ích: Gồm 1 trung tâm thương mại, 1 chợ, 5 công viên, 16 mảng xanh, 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS, 1 trường THPT, 2 phòng khám đa khoa.

Hạ tầng đã đi vào hoàn thiện, giao nền ngay, đầu tư sinh lời cao, nhanh chống.

Vị trí dựa án: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, cách trung tâm hành chính Dĩ An 3.5km, cách Thủ Đức 8km, cách trung tâm Tp Hồ Chí Minh 10km, Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25km.

Xung quanh dự án dân cư đông đúc, gần chợ, trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3 UBND tất cả đã hiện hửu và đã đi vào hoạt động.

***CAM KẾT***

• Đúng giá 100%, không phát sinh giá.
• Đúng diện tích, đúng vị trí Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
• Sổ riêng, thổ cư 100% (chờ sổ)
• Đường nhựa từ 7m đến 16m, vĩa hè mổi bên 3m đến 7m, lối thoát hiểm 2m, lối đi nội bộ 4m.
• Hệ thống điện, nước, PCCC âm.
• Hạ từng đã đang hoàn thiện.
• Mua nhận nền ngay, giao nền cho khách ngay.
• Đăng ký xây nhà ngay.

Xem thêm: bảng giá dự án đông bình dương

Dự án Đông Bình Dương Dĩ An là một dự án nổi bật hơn so với những dự án khác cùng phân khúc. Nó là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư thông minh. Dự án có tiềm năng sinh lời cao nhờ vào vị trí thuận lợi. Tiện ích hấp dẫn cùng sự chỉn chu và để tâm của nhà đầu tư. 

Tổng quan về dự án Đông Bình Dương Dĩ An

Dự án khu đô thị Đông Bình Dương có quy mô 126 ha, cung cứng đến 6.090 đất nền với diện tích dao động từ 80 đến 200m2. Có thể nói, đây là dự án đắt giá tại Bình Dương trong thời điểm hiện tại. Chúng được nhiều người dân cũng như giới đầu tư săn đón và lựa chọn, nơi đây hứa hẹn sẽ vô cùng sôi động trong tương lai.

Dưới đây là những thông tin cơ bản của dự án:

• Tên: Khu đô thị Đông Bình Dương.
• Địa chỉ: Nguyễn Thị Minh Khai, Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.
• Tổng diện tích: 126 ha.
• Diện tích/nền: 80m2 – 200m2.
• Quy mô 6.090 nền, chia thành 3 giai đoạn triển khai.
• Hạ tầng: đang trong tiến trình hoàn thiện, đường nội bộ: 14m-36m.
• Xây dựng tự do.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, có thể thanh toán linh hoạt thành nhiều đợt, không thêm lãi suất.
• Ngân hàng hỗ trợ đến 50% giá trị lô đất.

Để các bạn có thể nắm được thông tin tường tận, chúng ta sẽ phân tích từng khía cạnh ở bên dưới. Từ đó giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và hiểu rõ hơn vì sao chúng lại được yêu thích và lựa chọn nhiều đến vậy.

Vị trí địa lý đắc địa

Khu đô thị tọa lạc tại Bình Dương, đường Nguyễn Thị Minh Khai ở đoạn phường Tân Bình giao với phường Tân Hạnh. Khu vực này là đầu mối giao thông quan trọng của hai thành phố Bình Dương và Biên Hòa.

Đây là khu vực sầm uất nhất và tập trung rất đầy đủ tiện tích, thuận lợi trong việc kinh doanh mua bán, an cư lập nghiệp. Dự án Đông Bình Dương Dĩ An giáp đất dân và suối Năm Thuận ở phía tây nam và tây bắc. Phía đông bắc thì giáp rạch ông Tiếp, phía đông nam giáp rạch ông Tiếp và tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Bên cạnh đó, dự án cũng nằm dần những tuyến đường huyết mạch như Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 1K, tỉnh lộ,…Còn về khu dân sinh thì dự án ở gần nhiều khu chợ như chợ Bình Trị, Chiêu Liêu, An Phú, Dĩ An,… Dự án cũng gần các khu công nghiệp như VSIP, Tân Đông Hiệp, Việt Hương,…

Nói tóm lại thì vị trí địa lý của dự án Đông Bình Dương Dĩ An là một lợi thế lớn. Chỉ cách khoảng 15 phút để di chuyển từ dự án đế các khu dân cư thành phố lân cận. Hơn nữa, ở khu vực này, nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang trong kế hoạch được thực hiện. Điều này giúp tiềm năng tăng giá của dự án tăng mạnh đáng kể.

Tiện ích của dự án Đông Bình Dương Dĩ An

Về tiện ích, điểm nhấn của khu đô thị đó là địa hình sinh thái tự nhiên và bao quanh hồ. Môi trường sống thoáng mát và trong lành là những gì mà dân cư sẽ được tận hưởng. Hơn nữa, hiện nay khu vực này đã có một hệ sinh thái thương mại dịch vụ hiện đại đầy đủ.

Các nhu cầu thiết yếu của người dân đã được đảm bảo. Những tiện ích tiêu biểu đó là trường học, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng. Văn phòng, bưu điện, công viên, trung tâm y tế, khu vui chơi giải trí, phố thương mại, chợ, siêu thị,…

Mặt bằng thiết kế

Về mặt bằng thiết kế, tổng diện tích quy hoạch là 126,7 ha, chỉ tiêu là 4 người/hộ, dự án bố trí khoảng từ 5.759 – 7.918 hộ. Cụ thể như sau:

• Nhà chung cư: 2.370m2, mật độ xây dựng 65,65%, 6 tầng, tổng 63 căn.
• Đất tái định cư: 44.814m2, từ 1 đến 3 tầng, tổng 420 căn.
• Đất xã hội: 92.858m2, mật độ xây dựng 65%, 5 tầng, tổng 1.421 căn.
• Đất thương mại: 8.866m2.
• Đất giáo dục: 80.787m2, tổng 11 trường từ mầm non đến THPT.
• Đất y tế: 5.541m2, bao gồm 2 phòng khám đa khoa.
• Đất cây xanh: 51.008m2.

Nhìn chung dự án có nhiều hạng mục sản phẩm khá đa dạng về diện tích và giá cả. Điều này tạo thuận lợi cho nhiều nhà đầu tư, họ có thể chọn được sản phẩm mà mình mong muốn.

Tiến độ dự án 

Dự án Đông Bình Dương Dĩ An đã và đang được bán ra tương đối nhanh chóng. Với mức giá dao động 8-19 triệu/m2 thì nhiều đối tượng khách hàng có thể mua được. Bên cạnh đó thì đất nội khu có giá khoảng 650-800 triệu/nền có diện tích 60-65 m2. Sản phẩm đa dạng và phương thức thanh toán linh hoạt là những yếu tố giúp tiến độ dự án đảm bảo là.

Đất Vàng Nhà Việt là nhà môi giới uy tín để bạn đầu tư vào dự án

Nhìn chung thì dự án Đông Bình Dương Dĩ An là một dự án sáng giá để đầu tư. Nếu các bạn có nhu cầu liên hệ tìm hiểu thông tin hoặc khảo sát thực tế thì có thể tìm đến công ty BĐS Đất Việt. Đây là một nhà môi giới uy tín và chuyên nghiệp tại khu vực này. Địa chỉ website là https://datvietvn.com . Hy vọng rằng các bạn có thể chọn được sản phẩm ưng ý.

Đất Đông Bình Dương được giới chuyên gia đánh giá nơi đây là miền đất hứa cho mọi cư dân trẻ hiện đại. Dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, quy mô lớn và giá bán cũng cực kỳ ấn tượng. Tất cả những giá trị này sẽ mang đến cho khách hàng nhiều tiện ích trong sinh hoạt, làm việc và an cư. Đất Việt sẽ tổng hợp và phân tích những thông tin nổi bật về dự án để bạn đọc cùng nắm bắt!

Tổng quan đất dự án Khu đô thị Đông Bình Dương.

• Tên dự án: Khu đô thị Đông Bình Dương.
• Địa chỉ: Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.
• Quy mô dự án: 126 ha.
• Diện tích đa dạng: từ 80 m2 – 200 m2.
• Quy mô 6.090 nền đất, chia làm 3 giai đoạn triển khai hạ tầng.
• Cơ sở hạ tầng: Đang hoàn thiện, đường nội bộ: 14m-36m.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, trả góp nhiều đợt không lãi suất.
• Ngân hàng hỗ trợ 50% giá trị lô đất.

5 lý do khách hàng nên chọn an cư tại đất Đông Bình Dương.

Đất Đông Bình Dương là dự án tâm huyết của chủ đầu tư Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương. Dự án nằm trong khu vực đang phát triển không chỉ về cơ sở hạ tầng. Mà còn thúc đẩy giao thông khiến đất nền nơi đây trở thành dự án đáng để đầu tư. Dưới đây Đất Việt sẽ lý giải 5 lý do khiến khách hàng không thể từ chối dự án.

Vị trí đắc địa.

Khu đô thị Đông Bình Dương được xây dựng ngay mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai thuộc Phường Tân Bình, Dĩ An. Dự án sở hữu quy mô lên đến hơn 6.000 nền với 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 và 2 hiện đã được san lấp mặt bằng và chuẩn bị hạ tầng. Được biết đây cũng là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm TX, Dĩ An. Vị trí vô cùng quan trọng, cách Tân Vạn, Đồng Nai nhanh nhất và duy nhất.

Hơn nữa, một lợi thế từ vị trí này chính là có sự góp mặt của trục đường vành đai đông bắc thị xã nằm ngay trong khuôn viên. Qua đó cư dân dự án dễ dàng di chuyển về hướng Tân Uyên để kết nối đến trung tâm TX Dĩ An, đi Quốc lộ 1K, Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn… nhanh hơn.

Cơ sở hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, thuận tiện, đồng bộ

Tại dự án Đông Bình Dương, cư dân sẽ được hòa mình và trải nghiệm trong một chuỗi tiện ích nội khu hấp dẫn. Có thể kể đến như hệ thống trung tâm thương mại. Trường học cấp 1, cấp 2, chợ, khu hành chính, trung tâm y tế, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, công viên, hồ sinh thái… Theo nhận định của chuyên gia thì đây cũng chính là một trong những dự án hiếm hoi. Được trang bị nhiều tiện ích nội khu như vậy tại Dĩ An.

Đất Việt nhận thấy bên trong dự án có. 1 trục đường chính 30m, lòng đường mỗi bên 7m. Cùng với đó, chủ đầu tư sẽ xây dựng các tuyến đường nhánh 7m, vỉa hè mỗi bên 3m, trang bị lối thoát hiểm 2m phía sau và lối đi 4m toàn khu.

Nói chung là với vị trí đắc địa cũng như hạ tầng đồng bộ. Chắc chắn việc di chuyển của dân cư khu đô thị Đông Bình Dương có thể đi làm khá nhanh chóng tại các khu vực lân cận như: KCN VSip I, TX. Dĩ An, TX. Thuận An, Thủ Dầu Một, TP. Biên Hòa, huyện Tân Uyên.

Hơn nữa, cư dân chỉ cần từ 3 đến 20 phút là có thể di chuyển đến các khu mua sắm sầm uất như siêu thị Big C. Aeon Mall, trường cấp 1, cấp 2, khu vui chơi, nhà thiếu nhi, trường mầm non, chợ Tân Bình, bệnh viện Quốc tế Columbia,…

Giá cả đất dự án Đông Bình Dương rất hợp lý

Mặc dù đất Đông Bình Dương là dự án lớn và có nhiều ưu điểm vượt trôi. Tuy nhiên so với các dự án khác tại TX. Dĩ An và TX. Thuận An thì sản phẩm này có giá khá mềm. Đất Việt thông tin giá sẽ dao động từ 8 – 12 triệu / m2. Con số này được đánh giá là phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng là công nhân đang làm việc quanh khu vực.

Chúng ta có thể so sánh với một số dự án lân cận như Khu dân cư Tân Bình từ 18 triệu. / m2 hay khu dân cư Biconsi có giá giao dịch bình quân 20-25 triệu / m2.

Thi công thuận tiện

Đất nền Đông Bình Dương với quy mô lớn và được chủ đầu tư quy hoạch thông minh, hợp lý. Được biết dự án sẽ chia thành nhiều loại diện tích khác nhau từ 80m2 (5x16m); 90m2 (5x18m). 100m2 (5x20m) để mang đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng.

Chủ đầu tư cũng quy hoạch dự án hợp lý. Để khách hàng có thể thoải mái xây nhà từ 2 đến 5 tầng. Không bị phụ thuộc vào các mẫu nhà cố định.

Đầu tư đất khu đô thị Đông Bình Dương với lợi nhuận tốt.

Đất Việt nhận thấy Bình Dương là tỉnh giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, có tốc độ phát triển cực kỳ nhanh.

GDP của tỉnh rất cao, thu hút mạnh vốn ngoại, nhiều đặc khu kinh tế, quy hoạch chuẩn đô thị có chỉ số cao hơn nhiều tỉnh thành khác… Trong khi đó, khu đô thị Đông Bình Dương lại có vị trí nằm cạnh hàng loạt khu công nghiệp như Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A. Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B; Khu công nghiệp Linh Xuân; Khu công nghiệp VSIP1…

Không chỉ thừa hưởng hạ tầng, các khu công nghiệp này tập trung rất đông công nhân, chuyên gia… Có nhu cầu lớn về nhà ở, để ở, giúp dự án Đông Bình Dương thu hút cả khách hàng để ở và mua đầu tư.

Với những lý do đó, Đất Việt Nhà Vàng đánh giá cao dự án này. Đây là cơ hội đầu tư cực kỳ lý tưởng cho các nhà đầu tư lẫn nhóm khách hàng trẻ tuổi. Nếu quý khách cần tư vấn bất cứ thông tin nào về dự án Đông Bình Dương, hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ https://datvietvn.com để được hỗ trợ.

Dự án Đông Bình Dương đang là tâm điểm bất động sản tại TP Dĩ An. Với quy mô lên đến 126,7ha, đã tung ra thị trường gần hơn 6000 sản phẩm đất nền. Chính thức khởi công xây dựng vào tháng 09/2016, tính đến thời điểm này, dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để kịp bàn giao trong năm 2021.

Dự án Đông Bình Dương 2020

Từ đầu năm nay, hoạt động mua bán nhà đất tại đây đã nhộn nhịp hơn hẳn. Không ít nhà đầu tư bỏ ra hàng chục tỷ đồng để gom nhà đất số lượng lớn. Theo dự đoán, chỉ sau 6 tháng đến 1 năm bàn giao, các hạng mục thuộc của Dự án 2020 sẽ tăng cao. Trong thời buổi thông tin bán đất tp Dĩ An ngày càng khan hiếm. Sự xuất hiện của dự án đã đập tan “cơn khát đất nền” của người dân và nhà đầu tư.

Quyết định mua đất nền dự án 2020, nhà đầu tư nên nắm rõ các thông tin cơ bản dưới đây. Tổng thể dự án Đông Bình Dương 2020 Quan tâm đến nhà đất TP Dĩ An nói riêng và nhà đất các đơn vị hành chính phía Đông tỉnh Bình Dương nói chung, chắc chắn các nhà đầu tư rất chờ đợi dự án. Đây được xem là bước đột phá rất lớn đối với thị trường bất động sản Dĩ An.

Vào thời điểm dự án chính thức được bàn giao và mở bán chắc chắn thị trường này sẽ đón bão. Hàng trăm nhà đầu tư tại Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai,… đang đón đợi. Bên cạnh khả năng mang lại lợi nhuận và tiềm năng phát triển lâu dài, các yếu tố cơ bản của dự án cũng đủ để thu hút nhà đầu tư.

Vị trí của dự án Đông Bình Dương

Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương

Dự án nằm giữa các tuyến đường huyết mạch tạo nên sự nổi trội về giao thông và khả năng liên kết như: Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn (liên kết toàn tỉnh Bình Dương với Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu), tuyến Quốc lộ 1K (nối tiếp đường Phạm Văn Đồng vào trung tâm Tp. Hồ Chí Minh và kết nối với Tp. Biên Hòa), các tuyến đường Tỉnh lộ,…

Bốn phía của dự án tiếp giáp với các khu vực dân cư đông đúc:

• Phía tây nam giáp đất dân và một phần suối Năm Thuận.
• Phía tây bắc giáp chi nhánh suối Năm Thuận và một phần đất dân.
• Phí đông bắc giáp rạch ông Tiếp.
• Phía đông nam giáp rạch ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.

2. Quy mô dự án Đông Bình Dương

Các sản phẩm bất động sản và kích thước Dự án sẽ đưa ra thị trường nhiều hạng mục sản phẩm đa dạng cả về kích thước, thiết kế lẫn giá cả. Đây sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Quy hoạch tổng diện tích 126,7ha, bao gồm tổng cộng 6.433 nền. Với chỉ tiêu 4 người 1 hộ, dự án sẽ bố trị được khoảng 5.759 – 7.918 hộ.

Nhà chung cư chiếm 2.370m2, mật độ xây dựng 65,65%, từng cao 06 từng, tổng số căn 63 căn

Hạng mục đất tái định cư chiếm 44.814m2, từng cao 01-03 từng, tổng số căn 420 căn

Đất xã hội chiếm 92.858m2, mật độ xây dựng 65% cao 05 từng, khoảng 1.421 căn.

Đất thương mại dịch vụ diện tích 8.866m2.

Đất giáo dục diện tích 80.787m2, gồm 05 trường mầm non, 04 trường tiểu học, 01 trường THCS, 01 trường THPT.

Đất y tế diện tích 5.541m2, gồm 2 phòng khám đa khoa.

Đất cây xanh thể dục thể thao diện tích 51.008m2…

Diện tích cụ thể của các nền khá đa dạng: (6×10=60m2), (5×13=65m2), (5×15=75m2), (5×16=80m2), (5×17=85m2), (5×20=100m2), (7.5×16=120m2), (7.5×18=135m2).

3. Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Với vai trò là dự án Khu đô thị trọng điểm của TP Dĩ An giai đoạn 2016 – 2020, UBND tỉnh lựa chọn đơn vị đầu tư phải có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực và có nhiều dự án đã xây dựng thành công tại tỉnh Bình Dương và nhiều tỉnh lân cận.

Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương

Đơn vị thi công: Công ty TNHH MTV Đầu Tư và Xây Dựng HHA 4. Giá bán sản phẩm dự án Mức giá bán của các sản phẩm dự án năm 2020 khá đa dạng. Tùy thuộc vào loại sản phẩm, vị trí và kích thước mà chủ đầu tư sẽ đưa ra bảng giá cụ thể. Trên tổng thể, mức giá đang được giới thiệu như sau:

Giao động từ 10 – 19 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí

Đất nền từ 60 – 65m2 sẽ rơi vào tầm giá từ 650 – 800 triệu/nền

Đất nền diện tích từ 80m2 trở lên sẽ có giá từ: 800tr, 880tr, 920tr, 1 tỷ, 1.040tr./nền.

Tiến độ thi công dự án khu đô thị Đông bình Dương

Các hạng mục sản phẩm khác đang cập nhật giá. Phương thức thanh toán đang áp dụng Dự án Đông Bình Dương 2020, chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán khá linh hoạt. Tạo nhiều điều kiện cho người dân và nhà đầu tư sở hữu nhà đất. Khi làm việc trực tiếp với nhân viên kinh doanh, khách hàng sẽ được phổ biến rõ nhất các quy định cũng như số tiền cần thanh toán cụ thể của từng đợt. Dưới đây là chính sách áp dụng chung cho tất cả các sản phẩm thuộc dự án:

• Đợt 1: Khách hàng thanh toán 30% GTHĐ trong giai đoạn thi công hạ tầng.
• Đợt 2: Khách hàng thanh toán 40% GTHĐ khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện đến mặt đường đá dăm, có vỉa hè trong vòng 6 đến 10 tháng kể từ đợt 1.
• Đợt 3: Khách hàng thanh toán 30% GTHĐ và nhận sổ.

Tiến độ dự án đông bình dương

Sản phẩm dự án Đông Bình Dương 2020 có đáng mua như lời đồn thổi?

Từ những thông tin về dự án Đông Bình Dương, nhiều nhà đầu tư bắt đầu đua nhau tìm kiếm cơ hội đầu tư vào đây. Nhưng, câu hỏi đặt ra vẫn là, nên hay không nên đầu tư đất nền, nhà phố và căn hộ dự án trong năm 2020? Để giải đáp cho thắc mắc này, các chuyên gia đã nghiên cứu, phân tích và đưa ra nhiều giả thuyết khác nhau. Chung quy lại, nếu đã nhắm sản phẩm dự án Đông Bình Dương thì nên mua ngay ở thời điểm này vì:

So với mức giá rao bán xung quanh lân cận Dự án hay ở những phường khác thì đất thuộc dự án Đông Bình Dương vẫn có giá rẻ hơn rất nhiều.

Khả năng sinh lợi nhuận cực cao, giao động từ 20 – 30% chỉ sau 6 tháng đến 1 năm

Khả năng thanh khoản cao, so với đất nền và nhà ở dự án các khu vực khác, dự án có số lượng khách hàng quan tâm vượt trội. Đất Dĩ An ngày càng hiếm, vì vậy hễ có thông tin bán chắc chắn sẽ có người tìm mua

Dự án có pháp lý rõ ràng, được UBND tỉnh và UBND thị xã cấp tỉ lệ 1/500 dự án.

Tiện ích dự án đầy đủ, hoàn toàn có thể hoạt động như một cụm dân cư độc lập: khu trung tâm thương mại, chợ, trường học các cấp, phòng khám đa khoa, ngân hàng,… Với mức giá từ 800 triệu/nền trở lên, các nhà đầu tư sẽ không ngại bỏ ra khoản tiền này để giữ chắc một vé làm giàu từ nhà đất Dĩ An. Mức giá này hoàn toàn có lợi, trong khi, mua đất nền tự do Thuận An, Dĩ An thời điểm này đều phải từ 1 tỷ đồng trở lên

Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đạt chuẩn Singapore có quy mô lớn nhất thành phố Dĩ An với diện tích lên tới 126 hecta ~ 6433 nền. Quy mô dân số ước tính 25 500 người.

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG.

Vị trí đắc địa – Tọa lạc mặt tiền trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, với đầy đủ tiện nghi của 1 đô thị đẳng cấp thành phố. Thuận lợi giao thông với các khu vực trung tâm; Cách Thủ Đức 7Km, cách cách TP Biên Hòa 6km, cách ngã tư Bình Phước 11km.

PHÁP LÝ KHU ĐÔ THỊ 

Pháp lý đầy đủ, sổ riêng từng nền, full 100% thổ cư.
Pháp lý dự án luôn là yếu tố quan trọng nhất để nhà đầu tư quyết định đầu tư vào 1 dự án, khi mà trong năm vừa qua đã xảy ra ko ít trường hợp doanh nghiệp BĐS bán dự án ma. Hiện Dự án đã được UBND thành phố Dĩ An chấp thuận chủ chương xây dựng, được phê duyệt tỷ lệ 1/500 và hoàn thành mọi nghĩa vụ về tài chính cần thiết.

TIỆN ÍCH

Đầy đủ tiện ích nội khu khép kín của một đô thị Loại 2 ,hiện đại. Là dự án KĐT lớn nhất TP Dĩ An, dự án Khu đô thị Đông Bình Dương hiển nhiên sở hữu mọi tiện ích như: Trung tâm thương mại, trường học cấp 1,2,3, công viên, bệnh viện, hồ nước công viên thể thao trung tâm được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại của Singapore.

CƠ SỞ HẠ TẦNG

Hạ tầng đã đã hoàn thiện 70%, dự kiến tháng cuối tháng 8 -2020 xây dựng nhà mẫu. Tháng 6-2021 bàn giao xây dựng. Đa dạng diện tích nền: 65m2, 75m2, 80m2, 100m2, 135m2 (khu biệt thự), phục vụ nhiều mục đích sử dụng.

TIỀM NĂNG CỦA KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG

Đặc biệt dự án được đánh giá là dự án có lợi thế cạnh tranh tuyệt đối về giá. Mặc dù sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí, tiện ích, đầy đủ pháp lý nhưng giá nền dự án hiện chỉ giao động ở mức từ 10-15tr/m2. Thấp hơn gần một nửa so với khu vực lân cận.